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Einfamilienhaus in Niedernhall in sehr guter Lage zu verkaufen!!
74679 Niedernhall – Baden-WürttembergSehr geehrte Damen und Herren,
verkauft wird ein Einfamilienhaus mit einer einmaligen Aussicht auf das Kochertal von Privat.
Im Jahre 2014 wurde das gesamte Haus saniert.
- Innen alle Wände und Böden Neu
- Gesamte Heizung mit Leitungen und Heizkörper / Wasserleitungen / Solaranlage für Heißwasser auf dem Dach
- Gesamte Elektrik mit neuem Schaltschrank
Im Jahre 2017 und 2019 wurde das gesamte Haus Neu verputzt und gestrichen von außen. Die Ziegeln wurden gereinigt und alle Neu lackiert und versiegelt. Es handelt sich um eine Innenisolierung/Dämmung.
Es wurde wirklich alles von Grund auf Neu gemacht.
Das Grundstück beträgt 550qm. Dazu gehören Parkplätze für 3 Fahrzeuge und eine Garage Straßenseitig.
Aufgeteilt sind die knapp 180qm auf insgesamt 3 Stockwerke und insgesamt 6 Zimmer. In jedem Stockwerk gibt es ein separates Badezimmer mit Dusche und Toilette. Im mittleren Stockwerk gibt es zusätzlich noch eine Badewanne.
Schöne Sauna inclusive einem Vorzimmer mit Dusche gehört ebenfalls dazu.
Das Haus steht auf einem Südhang, wo man den ganzen Tag über die Sonne genießen kann.
Das Haus wird von privat verkauft und ist somit Provisionsfrei.
Bitte keine Makleranfragen oder Angebote. Vielen Dank im Voraus.
Es gibt viel zu erzählen und zum zeigen. Das machen wir nach Vereinbarung gerne bei einem persönlichen kennenlernen.
Ausstattung sowie die komplette Möbel können nach Absprache übernommen werden.
Besichtigungstermine bitte rechtzeitig anfragen.
Wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
Mit freundlichen Grüßen
Fam. F
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Objekt-Nr
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OM-298276
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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419.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 26.684 €
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Gesamtkosten
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ca. 445.683 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 1.522€
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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180 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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3
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Anzahl Stellplätze
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3
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Fußboden
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Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Ofenheizung
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Baujahr
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1950
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
In wenigen Gehminuten erreicht man schon die ersten Einkaufsmöglichkeiten (200m), sowie Stadtmitte (400m), Bishaltestelle (100m), Tankstelle (300m), Autobahnanbindung A6 (15km)
Um in die schöne Innenstadt zu gelangen, braucht man lediglich nur 5 Minuten zu laufen, die alles für den täglichen Lebensbedarf bietet, verschiedene Ärzte, Kleine Geschäfte, Lebensmittelläden/ Discounter, Dienstleister, Schule, Freibad, Kindergärten usw.
Edeka und Rossmann sind wenige Gehminuten entfernt.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
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