Ohne-Makler.net

Charmantes sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus im Zentrum von Spalt

91174 Spalt – Bayern
59.000 €
6
Zimmer
200 m²
Wohnfläche
140 m²
Grundstück
Haus
Einfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein charmantes Fachwerkhaus mit kleinem Nebengebäude im Zentrum von Spalt. Das Fachwerkhaus steht unter Denkmalschutz und ist sanierungsbedürftig. Vor dem Haus findet sich ein Stellplatz.

Kaufpreis 59.000, - €, sofort verfügbar.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-298232
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
59.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 3.400 €
Gesamtkosten
ca. 62.399 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 59.000 €
Grunderwerbsteuer 2.065 € (3,50%)
Notarkosten 882 € (1,49%)
Grundbucheintrag 453 € (0,77%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 237€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,02%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
3
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1850
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule

Lage

Spalt, eine charmante Stadt nahe Schwabach in Mittelfranken, Bayern, ist ein idealer Ort für Menschen, die ländlichen Charme und historische Atmosphäre suchen.
Die Stadt ist bekannt für ihre malerische Altstadt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und die beeindruckende St. Nikolaus Kirche.
Spalt bietet eine hervorragende Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur, darunter Wander- und Radwege sowie das Fränkische Seenland.
Die Nähe zu Schwabach und Nürnberg sorgt für eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen, während Spalt selbst durch seine ruhige und familiäre Umgebung besticht. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine lebendige Gemeinschaft und ein hohes Maß an Lebensqualität.

Lage-Check

Medizin
Natur
Mobilität
Einkaufen
Sport
Kultur
Restaurants
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht!

Themenportale

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Courtage: Keine Provision für Käufer

Angebot von: Royal Immobilien