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Schönes 2-Familienhaus in 38889 zu verkaufen

Bergstraße, 38889 Neuwerk/Oberharz am Brocken (Neuwerk) – Sachsen-Anhalt
119.000 €
6
Zimmer
140 m²
Wohnfläche
318 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Ferienhaus

Wunderschönes Haus mit Bergausblick und einem schönen Garten, außerdem zwei renovierten Wohnungen zu verkaufen.
Renovierungen
EG Wohnung:
Jahr 2022:
Neu:
Wände, Decken, Laminat, teilweise Elektrik, komplettes Bad mit Durchlauferhitzer und Wohnungstür

1OG Wohnung:
Jahr 2023:
Neu: Wände,Laminat,Decken,Elektrik,­Eingangstür
Das Dach wurde im Jahr 1993 erneuert.
Stromheizung im Jahr 2013.
Zur Zeit wird das Haus an Feriengäste vermietet( 60€ pro Tag)

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-297517
Objektart
Haus
Objekttyp
Ferienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 8.069 €
Gesamtkosten
ca. 127.068 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 119.000 €
Grunderwerbsteuer 5.950 € (5,00%)
Notarkosten 1.396 € (1,17%)
Grundbucheintrag 723 € (0,61%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 470€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,92%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
200 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Hauptschule, Realschule

Lage

Idilische Lage mit Naturpur in 38889 Neuwerk/Oberharz am Brocken
10 min mit dem Auto bis Elbingerode, wo die Schulen und die Einkaufsmöglichkeiten (Netto,Edeka)

15Minuten Fahrt mit dem Auto bis Blankenburg
17 km bis Wernigerode (ca 17 Min)

Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung!

Lage-Check

Natur
100m
Mobilität
200m
Medizin
Sport
900m
Restaurants
300m
Einkaufen
200m
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
224,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht!

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