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Moderne Erdgeschosswohnung mit 4,5 Zimmern, Terrasse und Garten in Feldrandlage, provisionsfrei
74343 Sachsenheim (Großsachsenheim) – Baden-WürttembergWillkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese einladende Erdgeschosswohnung bietet mit ihren 4,5 Zimmern, einer großzügigen Terrasse und einem eigenen Garten einen perfekten Rückzugsort für Familien, Paare oder Singles, die die Annehmlichkeiten modernen Wohnens in naturnaher Umgebung schätzen.
Überblick:
•Großzügige 4,5 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 92m²
•Stilvolle Fliesen- und Parkettböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre
•Teilüberdachte Terrasse mit ca. 26m² Fläche und vollelektrischer Markise, ideal für gesellige Abende im Freien
•Eigener Gartenbereich, perfekt für Hobbygärtner oder als Spielplatz für Kinder
•Zugang zur Straße für bequemes Ein- und Ausladen
•Teilweise elektrische Rollläden und Fenster mit Fliegengittern
•Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
•Das Hausgeld für die Wohnung beträgt ca. 293,43 € sowie 45,83 € Rücklagen
Besonderheiten:
•Barrierefreier Zugang und Wohnen auf einer Ebene für höchsten Komfort
•Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss für bequeme und sichere Parkmöglichkeit sowie eigener Kellerraum
•Gemeinschaftsräume wie Waschraum und Fahrradraum für zusätzlichen Komfort
•Aufzug über alle Etagen für bequemes Erreichen der Wohnung
•Baujahr 2016 mit Erstbezug im Winter 2016, was für eine moderne und zeitgemäße Bauweise steht
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-296860
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. September 2024
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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469.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 29.547 €
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Gesamtkosten
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ca. 498.546 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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22.000 €
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Hausgeld mtl.
|
339 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 1.695 €
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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6 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
|
Fußbodenheizung
|
Baujahr
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2016
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Lage: Die Wohnung befindet sich im ruhigen Neubaugebiet Lichtenstern Carré am Ortsrand von Großsachsenheim, umgeben von einer idyllischen Landschaft mit Blick auf Felder und Wiesen. Trotz der naturnahen Lage sind alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und weitere Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar, was höchsten Wohnkomfort garantiert. Die Stadt Sachsenheim verfügt über eine gute Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an den ÖPNV welche sogar noch erweitert werden soll (Beschluss Verlängerung der S-Bahn durch die Regionalversammlung).
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Holzpellets
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Endenergiebedarf
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68,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Preis: Die Wohnung wird zum Preis von 469.000 € angeboten, was eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle darstellt, die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Zuhause sind. Der Tiefgaragenstellplatz kann für einen Preis von 22.000 € zusätzlich erworben werden.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Erdgeschosswohnung zu überzeugen!
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