2 Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz in Wuppertal Oberbarmen zu vermieten

Zu vermieten ist eine helle 2 Zimmerwohnung mit Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon und zugeordnetem Kellerraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 62 m². Die Wohnung befindet sich in der Marklandstrasse in Oberbarmen. Es handelt sich um eine schön
geschnittene Erdgeschosswohnung mit Balkon, welcher nach Südwesten ausgerichtet ist. Zusätzlich steht den Bewohnern ein Fahrradkeller, ein Waschraum- und ein Trockenraum zur Verfügung. Des Weiteren ist der Wohnung ein Aussenstellplatz für monatlich 60,00€ zugeordnet. Die Wohnung ist ab Juli 2024 verfügbar.

Von Mietinteressenten sind folgende Informationen zu berücksichtigen:
Kaltmiete: 530 €
Betriebskosten: 100 €
Heizkosten: 120 €
Gesamtmiete: 750 € + 60 € Außenstellplatz

Es ist eine Mietkaution in Höhe von 3 Nettokaltmieten zu hinterlegen.

Wir möchten Sie bitten, bei Interesse, folgende Unterlagen bereitzuhalten:
3 aktuelle Lohnabrechnungen
aktuelle Schufaauskunft
Mieterselbstau­skunft
Mietschuldenfreiheitsb­estätigung

Bei Interesse schreiben Sie mir bitte eine Nachricht und ich lasse Ihnen meine E-Mail-Adresse zukommen wohin Sie die Unterlagen senden können. Nach Sichtung der Unterlagen komme ich auf potentielle Mieter/innen zu.

Das Objekt befindet sich im Stadtquartier Wuppertal-Wichlinghausen-Nord an der Grenze zu Nächstebreck und liegt im Verwaltungsbezirk Oberbarmen.
Mehrgeschossige Wohnhäuser in offener Bauweise prägen das Umfeld. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, Banken sowie medizinische Versorger sind größtenteils zu Fuß erreichbar.
Hinsichtlich der Verkehrsinfrastruktur ist die Lage als sehr zentral zu bezeichnen. Eine Bushaltestelle mit den Linien 635 und 646 befindet sich in ca.280 m Entfernung. Die Innenstadt Barmen ist ca. 3,5 km und die Innenstadt Elberfeld ca. 8 km entfernt. Dort befinden sich diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Apotheken.
Die Auffahrt zur A46 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung an weitere Städte.
Nahe dem Objekt befindet sich das Naherholungsgebiet „Nordpark“, welches als beliebt und gepflegt bekannt ist.