NEUBAU 4 Zimmer Penthouse - Energiesparend, verkehrsberuhigt in zentraler Lage von Hamburg

Dieses Penthouse ist Teil eines Neubauprojektes im Hamburger Bezirk Wandsbek (22041 Tonndorf). Das Neubauprojekt besteht aus insgesamt 6 Gebäuden, welche in moderner, energiesparender und zweigeschossiger Bauweise mit begrüntem Flachdach konzipiert worden sind. Das Neubauprojekt ist noch nicht abgeschlossen. Das Gebäude dieser Einheit befindet sich gerade in der Erstellung und wird im Juni 2024 vom Bauträger übergeben. Die beiden letzten Gebäude des Neubauprojektes werden endgültig bis März 2025 fertig gestellt. Es sind also Bautätigkeiten in dieser Zeit zu erwarten.

Das Penthouse im oberen Geschoss des Hauses zeichnet sich durch eine effiziente Raumaufteilung aus. Der Wohnungseingang ist über eine Außentreppe erreichbar. Von der Wohnungstür des Flures erreichen Sie links ein Zimmer, welches als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Im Flur befindet sich eine praktische Garderobennische. Weiter gelangen Sie zum geräumigen Bad mit Tageslicht, welches mit einer Dusche, Badewanne, Waschbecken, Urinal und einem WC ausgestattet ist. Die Wände sind bis 1.25 m Hoch in 60 x 30 cm und der Boden mit 60 x 60 cm Feinsteinzeugfliesen gefliest. Daneben liegt der Technikraum, der ebenfalls auf den Boden mit Fliesen ausgestattet ist. Es befinden sich dort Anschlüsse für eine Waschmaschine und Trockner. Gegenüber befindet sich das geräumige Kinder- oder Schlafzimmer, was natürlich auch als Arbeitszimmer geeignet wäre. Vom Flur endend erreichen sie den Küchen- und Wohnbereich. Dieses besticht durch Tageslicht aus zwei Lichtkuppeln. So ist sichergestellt, dass Tageslicht auch ausreichend an dunklen Tagen in die Räume gelangt und sich der Mensch auf jeden Fall wohl fühlt.
Mit seinen beiden bodentiefen Fenstertüren vermittelt das Zimmer absolute Großzügigkeit. Zu guter Letzt erhalten Sie über die doppelläufige Schiebetür die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer mit Wohnbereich abzutrennen. Somit entsteht absolute Flexibilität der Wohnung. Über die bodentief geöffneten Fensterelemente gelangen Sie letztendlich auf den ca. 10qm großen Balkon, an dem ein separater Abstellraum als Sichtschutz zur Nachbareinheit angegliedert ist. Auf dem Nord-West Balkon lässt sich im Sommer die Abendsonne genießen.

Der Standort des Neubauprojektes liegt in einer verkehrsberuhigten Anlieger- und Spielstraße in einem beliebten Stadtteil von Wandsbek.

 Fußläufig entfernt sind Nahversorger, Cafés/ Restaurants, Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeitanlagen sowie Bus- und Bahnhaltestellen. Flughafen und Stadtmitte sind in ca. 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

 NEU: Ca. 500 Meter vom Grundstück entfernt entsteht die neue S-Bahnhaltestelle Holstenhofweg (S4 Hamburg - Bad Oldesloe)