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Provisionsfrei! Moderne sehr ruhige vollständig renovierte 2-Zimmer Wohnung in Obermenzing
81247 München – BayernSehr gepflegtes und gut verwaltetes Wohnensemble mit zeitloser Flachdacharchitektur und hellem Erscheinungsbild. Das Haus wurde im Jahre 1970 errichtet und seitdem regelmäßig renoviert. Das Gebäude verfügt über ein geräumiges Treppenhaus mit Lift, praktische Kellerräume. Das Ensemble ist von begrünten Freiflächen mit Strauch- und Baumbestand umgeben.
Die schöne Wohnung im Erdgeschoss wurde komplett hochwertig renoviert und zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus.
Das Apartment verfügt über zwei einladende Zimmer.
- Großzügiger Wohn-/Essbereich & offene Küche
- Ruhiges Schlafzimmer
- Fenster mit Rolläden
- Diele mit guten Abstellmöglichkeiten
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Luxus Bad mit folgender Ausstattung:
Großes Fliesenformat 60x120
Einbauarmaturen und Regendusche von Hans Grohe.
Toilette mit Bidetfunktion von vitra (wärme regulierend)
Einbau Spiegelschrank
Waschtisch mit Unterschrank
- neuer Designfußboden in Eicheoptik
- Innentüren und die Beschläge wurde erneuert
- Komplette Elektrik erneuert
- Heizkörper erneuert
- Wände und Decken neu gestrichen
- Großzügiges Kellerabteil mit 12 qm
Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 365,00 € im Monat. Sie können die Immobilie provisionsfrei erwerben und ist ab sofort verfügbar.
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Objekt-Nr
|
OM-296733
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Objektart
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Wohnung
|
Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
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Übernahme ab
|
sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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399.000 €
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 19.336 €
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Gesamtkosten
|
ca. 418.335 €
|
Hausgeld mtl.
|
365 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 1.434 €
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Einzelheiten
Zustand
|
Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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12 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1970
|
Ausstattung
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Keller, Fahrstuhl, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Großzügiger Wohn-/Essbereich & offene Küche
- Ruhiges Schlafzimmer
- Fenster mit Rolläden
- Diele mit guten Abstellmöglichkeiten
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Luxus Bad mit folgender Ausstattung:
Großes Fliesenformat 60x120
Einbauarmaturen und Regendusche von Hans Grohe.
Toilette mit Bidetfunktion von vitra (wärme regulierend)
Einbau Spiegelschrank
Waschtisch mit Unterschrank
- neuer Designfußboden in Eicheoptik
- Innentüren und die Beschläge wurde erneuert
- Komplette Elektrik erneuert
- Heizkörper erneuert
- Wände und Decken neu gestrichen
- Großzügiges Kellerabteil mit 12 qm
Lage
Gewachsene Wohnlage von Obermenzing, in einer ruhigen und wenig befahrenen Straße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielseitige Restaurants und Cafés sowie Kitas, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bus mit der Linie 158 und die S-Bahn mit der Linie S2 gewährleisten sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Umliegende Sportstätten und das nahe gelegene Erholungsgebiet Würm-Aue bieten einen hohen Freizeit-/Erholungswert.
Lage-Check
Energie
Wesentlicher Energieträger
|
Öl
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Sonstiges
Impressum
TFM Real Estate GmbH
Drygalski-Allee 33c
81477 München
Tel: 0163 3908976
E-Mail: info@tfm-real-estate.de
TFM Real Estate GmbH
Drygalski-Allee 33C
81477 München
Deutschland
Tel: +49 (0)89 780 725 46
Fax: +49 (0)89 780 725 57
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Cihanger Altunkaynak, Hüseyin Ügür
Registergericht: Amtsgericht München
Registernummer: HRB 284064
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gem. § 27a UStG: DE361238958
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Angebot von: Altunkaynak
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