Ohne-Makler.net
425.000 €
5
Zimmer
110 m²
Wohnfläche
255 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Sehr schönes Reihenhaus mit Garten in Calw-Stammheim zu verkaufen. Energieausweis liegt vor!
1 großes Badezimmer sowie eine Einbauküche.
Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss noch eine zusätzliche Gästetoilette.
Im Keller findet man neben einem Abstellraum einen Hobbyraum der sich nach Ihren Wünschen
nutzen lässt.
Der Garten bietet neben Platz für Ihren Grill auch auf der einladenden Terrasse einen Freiraum zur
individuellen Gestaltung.
Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2018, hier wurde das Dach saniert.
Als Heizungsystem wurde eine Zentralheizung mit Öl installiert. Diese wurde bereits im Jahr 2014
erneuert.
Lage
Dieses charmante Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend in
Calw-Stammheim, einem der zahlreichen romantischen Altstädte im Nordschwarzwald. Es ist nur
wenige Kilometer von der historischen Stadt Calw entfernt, die für ihren traditionsreichen Markt und
die Zunftkultur bekannt ist.
Das Haus liegt in einer malerischen Umgebung mit Blick auf die Wiesen und Wälder der Region und
ist von vielen Wanderwegen und Radwegen umgeben. Es ist auch nur wenige Gehminuten von einem
Supermarkt, zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés entfernt. Auch ein Sportplatz und
Freibad sind in unmittelbarer Umgebung.

Dieses Reihenhaus ist perfekt für jeden, der ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld möchte, aber
gleichzeitig in der Nähe aller lokalen Einrichtungen und Aktivitäten bleiben will. Es ist eine
ausgezeichnete Gelegenheit für jeden, der ein äußerst lohnendes Zuhause sucht.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-296698
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 26.984 €
Gesamtkosten
ca. 451.983 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 425.000 €
Grunderwerbsteuer 21.250 € (5,00%)
Notarkosten 3.796 € (0,89%)
Grundbucheintrag 1.938 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.536 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,42%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
110 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1960
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
300m
Medizin
350m
Sport
500m
Mobilität
250m
Einkaufen
150m
Restaurants
400m
Kultur
450m
Nachtleben
700m

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
149,30 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Harry Starke