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NIEDRIGENERGIE NATUTURNAH & UNVERBAUBARE LAGE 6 Zi. 181 qm Wfl. / Grdst. 585 qm
73431 Aalen – Baden-WürttembergEin Wohnhaus nach ökologischen Gesichtspunkten.
Das Wohnhaus wird zum Zentrum für die Familie mit
Individualbereichen, in denen sich die einzelnen
Familienmitglieder zurückziehen können.
Große Fensteröffnungen lassen das Licht weit in die Räume einfallen.
Vor der Küche und dem Essplatz ist eine überdachte
Abendterrasse mit unverbaubaubarem Ausblick angeordnet.
In dem massiv gebauten Kellergeschoß befinden sich
1 Gast - / Hobbyzimmer & 1 Büro - Kinderzimmer,
der Haustechnik - / Waschraum & 1 Kalter Vorratsraum.
Ökologische und baubiologischen Baustoffe und
eine hohe Wärmedämmung mit Zellulose, sorgen
für ein angenehmes Raumklima und extrem niedrige
Energiekosten.
An der Erstellung des ökolgisch gebauten Hauses stammten
sämtliche Handwerker sowie Statiker Bauingenieur & Archtiket
aus der OSTALBREGION !
Ergänzt wird dies durch eine kontrollierte
Be - & Entlüftung, Sonnenkollektoren zur
Brauchwassererwärmung und der Einsatz
von einem Gas - Brennwertgereät.
Das Regenwasser kann auf Wunsch zur WC-Spülung,
zum Wäsche waschen und zur Gartenbewässerung genutzt.
Baujahr: 2000 Wohnfläche: UG / EG / OG ca. 180m²
Nutzfläche: UG ca 27 m²
Nutzfläche abeschlossner Abstellraum
hinter Carport ca. 6 qm
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-296696
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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879.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 54.859 €
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Gesamtkosten
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ca. 933.858 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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27 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Carports
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1
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2000
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Niedrigenergiehaus wird
mit Gas und Solar beheizt !
2 Balkone und 2 Terrassen
Teilweise Bodentiefe Fenster
Neuwertige ( von Ende 2019 ) Marken - U -
Einbauküche ( Möbel Rieger ) mit sämtlichen
E - Geräten im Kaufpreis enthalten.
Energieausweis - Verbrauchsausweis:
Energievenderbrauch 51,3 kWh/(m²a)
Klasse B gültig bis 05 .05. 2034
1 Carport & 1 sep. Fahrradraum 6 qm dahinter !
Die Südwestausrichtung des Hauses garantiert
die schönsten Sonnenuntergänge zum Tal.
Wohnfläche ca. 181 qm
( ohne Keller - Wasch - & Heizraum )
Grundstücksgröße 585 qm
Lage
Das Wohnhaus Aalen mit unverbaubarem Ausblick,
liegt in einer Anliegerstraße 30 er Zone kein Durch-
gangsverkehr (Sackgasse) ! # NATURPUR #
Angrenzend sind nur Felder und Wiesen !
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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51,30 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Bitte teilen Sie zur Kontaktaufnahme Ihre Tel. Nr.
wo Sie tagsüber auch erreichbar sind mit, sonst
kann leider kein Kontakt hergestellt werden !
Hinsichtlich einer Besichtigung noch ein paar bitten im Vorfeld:
1. Schauen Sie sich das Objekt hinsichtlich Lage, Infrastruktur,
Bauchgefühl einmal vor Ort an.
2. Klären Sie die Finanzierung wenn nicht bereits geschehen,
mit Ihrer Bank oder Ihrem Berater ab. Danach können wir
gerne zeitnah eine Besichtigung vereinbaren!
3. Sollte die Immobilie im Nachgang nach wie vor noch interessant
für Sie sein, freuen wir uns erne über Ihren Anruf !
Vielen Dank !
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