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Exklusives Penthouse-Masionette mit Panorama Skylounge, provisionsfrei
70806 Kornwestheim – Baden-WürttembergErleben Sie Wohnluxus pur in dieser einzigartigen Penthouse Maisonette Wohnung, die mit ihrer uneinsehbaren Lage und Südausrichtung für ein Maximum an Privatsphäre und Sonnenlicht sorgt. Die Wohnung bietet eine Rundum-Weitsicht und ist barrierefrei im 5. Obergeschoss zugänglich.
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Objekt-Nr
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OM-296658
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Penthouse
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Oktober 2024
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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860.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 53.734 €
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Gesamtkosten
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ca. 913.733 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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20.000 €
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Hausgeld mtl.
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450 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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5. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2017
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Besondere Highlights:
* Fast rundumlaufende Dachterrasse (Skylounge), teils überdacht
* Skyroom/Studio für kreative Entfaltung oder als Rückzugsort/Wohnzimmer
Ausstattungsmerkmale:
* Lichtdurchflutete Räume, Fenster in jeder Himmelsrichtung, elektrische Rolläden und Zipscreens
* Hochwertige 3- bis 4-fach Verglasung der Fenster
* Wasseranschluss auf der Dachterrasse
* Großzügige Loggia im 5. OG
* Eigenes Kellerabteil Whg. 15, trapezförmig ca. 8 qm siehe Grundriss
Küche:
* Rational Küche Onda in Softlack weiß mit Marmor-Arbeitsplatte (Rainforest Green)
* Siemens Geräte: Induktionskochfeld mit LCD Screen, Spülmaschine mit Beleuchtung
* Beleuchtungskonzept: Oberschrank, Spülbecken und Rückwand mit individuell farbiger LED Beleuchtung
* 120 cm Siemens Kühl-Gefrierkombination A++/A+++
Badezimmer:
* Geräumige Dusche (120 cm x 150cm)
* Onyx Fliesen im Format 150x75 cm und 75x75 cm
* 180 cm Badewanne, symetrisch
* LED Lichtkonzept, Spiegelbeleuchtung Helligkeit regelbar, zum Schminken geeignet
* LED RGB über Dusche, Farbe oder Farbwechsel mit Fernbedienung wählbar
Bodenbeläge:
* Echtholzboden: Landhausdielen Eichen Parkett (5. OG) und Teakdielen Parkett (6. OG)
Energie und Heizung:
* KFW 70 Standard
* Holzpelletheizung für Warmwasser und Fußbodenheizung
Technische Ausstattung:
* Glasfaseranschluss und Kabelanschluss, kein DSL
* TG-Stellplatz mit intelligenter steuerbarer Wallbox mit Stromzähler (Easee Charge, mit App Steuerung), Ladefreigabe über RFID Chip, 2 inkl. bei dieser Wohnung
Gemeinschaftsbereiche:
* Gartenbereich mit Spielplatz, wird vom Hausmeisterservice gepflegt
* Waschküche und großer Fahrradkeller
Finanzielles:
* Hausgeld: ca. EUR 450,- monatlich, Rückzahlung aktuell ca. 700€/a
* Rücklagen vorhanden und Teil des Hausgeldes
* Der Verbrauch liegt deutlich unter dem was im Energieausweis angegeben wird. Siehe Verbrauch von 2022, PDF Dokument
* Um eine Finanzierungbestätigung wird gebeten
Lage
Lagebeschreibung:
* Östlich in Kornwestheim, nur 600 m zum Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss (S4, S5), 3min nach Ludwigsburg, 12 min zum Stuttgarter Hbf
* Nähe zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen:Kita, Grundschule, Fußballplatz, Sporthalle
* Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe
* Ländliche Umgebung mit hohem Freizeit- und Erholungswert
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Holzpellets
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Endenergiebedarf
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91,00 kWh/(m²a)
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Energieausweis
Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Herr Kollar
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