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Vielseitiges Zweifamilienhaus in Seehof am Schweriner See
19069 Seehof – Mecklenburg-VorpommernDas freistehende Haus mit 2 Wohnungen eignet sich sowohl für die Vermietung von 2 separaten Wohnungen ,als auch natürlich zur Eigennutzung. Denkbar ist auch die alleinige Nutzung für eine Familie mit z.B. 3 Kindern bzw. 2 größeren Kindern und späteren Vermietung der Dachgeschoßwohnung - also sehr fleixibel für alle Lebenssituationen angepassbar. Ebenso ist die obere Etage als Büroetage denkbar,der Dachboden ist isoliert und nutzbar. Das Haus ist nicht unterkellert , hat aber eine Doppelgarage als zusätzliche Abstellmöglichkeit zur Verfügung.
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Objekt-Nr
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OM-296581
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Zweifamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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550.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 40.490 €
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Gesamtkosten
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ca. 590.489 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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4
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1998
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Beide Wohnungen verfügen über eine moderne offene Küche , ein vollausgestattets Bad mit Wanne und Dusche, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Kaminofen. Die EG-Wohnung ( 95qm) hat neben dem Wohn-Essraum mit Ausgang zu Terrassen und Garten noch 2 weitere Zimmer.
DIe Wohnung im Obergeschoß ( 85 qm) hat neben dem Wohn-Essraum ein Zimmer mit Ausgang zur 40qm Dachterrasse und einen Sauna im Badezimmer sowie eine Treppe zum ausgebauten Dachboden.
Lage
Seehof liegt unmittelbar am Schweriner See vor den Toren der Landeshauptstadt Schwerin. Der Ort ist geprägt von Einfamilienhäusern und Strassen , die zum See führen. Das Haus im Eschenweg ist auf einem von Sträuchern eingerahmten, nicht einsehbaren sonnigen Grundstück in der Nähe des Dorfgemeinschaftplatzes . Die Bushaltestelle befindet sich 5 Minuten fußläufig entfernt -in Richtung Hauptbahnhof Schwerin sind es
7,5 km.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: Dr. Marion Hartfiel
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