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Renoviertes Haus, ideal als Kapitalanlage 6% Rendite p.a.
06347 Gerbstedt – Sachsen-Anhalt- Das Haus ist vermietet zu 700 Euro Kaltmiete 850 Euro Warmmiete, Rendite von 6% jährlich
- ruhige, familienfreundliche Lage ideal für Kinder zum Spielen. (Kein Autolärm)
- neue Türen in weiß im kompletten Haus
- Neuer Bodenbelag im ganzen Haus verlegt (Wasserdicht) Bad, Treppe, EG, OG.
- Neues Treppengeländer Edelstahl.
- Wände und Decken im EG wurden mit Rigips verkleidet, Q3 gespachtelt und weiß gestrichen, Decken zusätzlich gedämmt inkl. Licht LED Spots. Im OG wurde neuer weißer Feinputz aufgezogen, sowie im Treppenhaus.
- Die Außenanlagen sind neu, Zaun, Sichtschutz zum Nachbar, Garagendach, Garagentor, Steingarten.
- Provisionsfrei Sie sparen sich 3,57% Maklerprovision.
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Objekt-Nr
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OM-271789
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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1. Juni 2024
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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140.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 9.452 €
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Gesamtkosten
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ca. 149.451 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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1
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Nutzfläche
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10 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1967
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Garten + Haus ca. 160m² - Baujahr 1967 - 82 m² Wohnfläche - Terrassen-Fläche: 20 m² - Garage mit neuem elektrischen Tor und Funk
Lage
Die Lage von Siersleben:
- 15km zur Autobahn
- 70km zum Flughafen Leipzig
- 100km zum Flughafen Erfurt
- 70km bis Magdeburg
- 10km bis Lutherstadt Eisleben (Denkmal Luthers Geburt und Sterbeort)
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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128,30 kWh/(m²a)
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Sonstiges
++ Für einen persönlichen Besichtigungstermin können Sie uns gerne kontaktieren.
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